El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la "blockchain"

• Alba Paños Pérez ^[1]
  1. [1] Universidad de Almería

     Universidad de Almería

     Almería, España

     
• Localización: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ISSN 0210-0444, Año nº 95, Nº 776, 2019, págs. 2905-2941
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The register of property as a guarantee system in the blockchain era
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• Resumen
  • español

    En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para simplificarse hace unos años), como las de ámbito estrictamente privado. Y en este panorama nos encontramos con la modernización digital de la Institución de dación de fe por excelencia, el Registro de la Propiedad, impulsada por la históricamente ansiada coordinación con el Catastro que motivó la reforma de la Ley 13/2015, en aras de ofrecer una mayor seguridad jurídica a la realidad inmobiliaria. El momento de constante transformación digital que vivimos actualmente, asumiendo que el derecho y la informática son disciplinas condenadas a entenderse, nos hace reflexionar sobre si esta tecnología podría contribuir a aumentar los niveles de seguridad jurídica que atesora esta Institución o, incluso, si podría llegar a sustituirla, proporcionando sus mismos efectos y garantías, dado que la Blockchain se ha concebido para garantizar una seguridad jurídica y material hasta ahora inimaginable, por la inmutabilidad de la información que almacena y de las identidades que registra.

  • English

    In the middle of the enter of the Blockchain technology era, even without it being sufficiently developed and explained, and with the adaptation of the classical legal parameters to artificial intelligence, we face the challenge of transforming the legal institutions that support our Order, both those dependent on the Public Administration (which has already begun to simplify a few years ago) and those strictly private. And in this scenario we find the digital modernization of the most important Institution of enactment of faith, the Property Registry, driven by the historically coveted coordination with the Cadaster that led to the reform of Law 13/2015, with the goal of offering a major legal security to the real estate. The constant digital transformation we are currently living, assuming that law and technology are disciplines condemned to coexist, makes us reflect on whether this techno logy could contribute to increasing legal certainty that holds this institution or even, if could replace it. Therefore, technology guarantees a legal security as yet unimaginable due to the immutability of both the information it stores and the identities it registers.