Hipoteca sobre finca con edificio no inscrito: una revisión –crítica– de nuestra jurisprudencia

• GUILLERMO CERDEIRA BRAVO DE MANSILLA ^[1] ; MANUEL GARCÍA MAYO ^[1]
  1. [1] Universidad de Sevilla

     Universidad de Sevilla

     Sevilla, España

     
• Localización: Revista Aranzadi de derecho patrimonial, ISSN 1139-7179, Nº 50, 2019
• Idioma: español
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    Para el caso de hipoteca sobre finca con edificación no inscrita, considera el común de la doctrina y de la jurisprudencia que, por razones -sustanciales- de accesión, la hipoteca se extiende al edificio no inscrito, sin necesidad de declaración de obra nueva, y sin necesidad siquiera de que el edificio sea mencionado en la escritura de hipoteca. Frente a tal posición, el autor del presente trabajo, con apoyo en alguna jurisprudencia (minoritaria) y fundado en razones registrales, defiende la necesidad de que la edificación ya existente esté declarada e inscrita, o, al menos, mencionada en la escritura de hipoteca que, con tal mención, se inscribe.

  • English

    In the case of a mortgage on an unregistered building, consider the common doctrine and jurisprudence that, for substantial reasons of accession, the mortgage is extended to the unregistered building, without the need for a new construction declaration, and without even needing the building to be mentioned in the mortgage deed. Faced with this position, the author of this work, with support in some jurisprudence (minority) and based on registration reasons, defends the need for the existing building to be declared and registered, or, at least, mentioned in the mortgage deed.