Desclasificando suelo urbanizable: la experiencia de Castilla y León

• Ángel María Marinero Peral ^[1]
  1. [1] Junta de Castilla y León

     Junta de Castilla y León

     Valladolid, España

     
• Localización: Planur-e: territorio, urbanismo, paisaje, sostenibilidad y diseño urbano, ISSN-e 2340-8235, Nº. 12, 2018
• Idioma: español
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• Resumen

  • En el año 2014, la Ley de Regeneración Urbana de Castilla y León estableció un calendario para desclasificar el suelo urbanizable no desarrollado, con tres hitos temporales:

    - A los dos años (octubre de 2016) pasaron automáticamente a ser suelo rústico 114.926.195 m2 de terrenos clasificados como suelo urbanizable antes de la aprobación de la Ley de Urbanismo de Castilla y León (1999) que no tenían aprobada su ordenación detallada.

    - A los cuatro años (octubre de 2018) ha sucedido lo mismo con 283.158.058 m2 de suelo urbanizable no delimitado clasificado conforme a la Ley de Urbanismo de Castilla y León.

    - Y a los ocho años (octubre de 2022) sucederá lo mismo con el suelo urbanizable delimitado que para entonces aún no tenga ordenación detallada.

    Este artículo resume los avatares y detalles de este proceso de desclasificación, y también su recepción por las administraciones públicas, los propietarios afectados y la sociedad en general. Pero mi objetivo principal es ofrecer una visión a posteriori que permita reflexionar sobre el proceso de clasificación acelerada de suelo urbanizable que se vivió en toda España en los años anteriores a la reciente crisis económica, incluso en territorios alejados de las zonas de mayor presión urbanizadora.