El derecho a edificar en el Perú: análisis del caso Town House del Tribunal Constitucional

• Autores: Iván Ortiz Sanchez
• Localización: La proyección del Derecho Administrativo peruano: estudios por el Centenario de la Facultad de Derecho de la PUCP / coord. por Diego Zegarra Valdivia, 2019, ISBN 9786123250911, págs. 307-330
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    En la última década, en el Perú, hemos tenido un crecimiento explosivo de la edificación en altura, que se ha llamado el "boom inmobiliario", en las principales ciudades del Perú, cuyo mayor impacto ha sido en el área metropolitana de Lima-Callao. El crecimiento en altura, con zonificaciones de alta densidad, frente a la escasez del suelo urbano fue una alternativa de desarrollo urbano e inmobiliario. Sin embargo, en este contexto dinámico se presentaron una serie de problemas entre los proyectos inmobiliarios y los cambios de zonificación que han llegado a judicializarse. Por eso, en esta publicación, me planteo describir y reflexionar sobre el derecho a edificar y cuál es su relación con la zonificación, sobre la base de la revisión de la jurisprudencia del Caso Town House en el Tribunal Constitucional Peruano.

  • English

    In the last decade in Peru we have had an explosive growth of the high building, which has been called the "real estate boom", in the main cities of Peru, which has had its highest impact in the metropolitan area of Lima-Callao . The increase in height, with high density zoning, against thge scarcity of urban land was an alternative for urban and real estate development. However, in this dynamic context there existed a number of problems with the real estate projects and the zoning changes that have been judicialized. Thus, in this text, I intend to describe and reflect on the right to build in Peru, its regulation, when it appears and which is its relationship with the zoning, taking into account the review of the precedent of the Case Town House of the Peruvian Constitutional Court.