Régimen transitorio en procesos de ejecución en la ley 5/2019, de 15 marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

• CELIA BELHADJ BEN GÓMEZ ^[1]
  1. [1] Magistrada
• Localización: Revista Aranzadi Doctrinal, ISSN 1889-4380, Nº. 9, 2019
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Es de gran trascendencia la aplicación que por los Tribunales se hará de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley 5/2019 de 15 de marzo. Por cuanto en ella se regula el régimen especial de procesos de ejecución en curso a la entrada en vigor de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Allí en su Disposición Transitoria Cuarta se recogió el régimen transitorio para los procesos ejecución. Esto en definitiva afecta a los contratos existentes recogidos en la Disposición Transitoria Primera de la Ley 5/2019 de 15 de marzo. Se tratará de analizar cuál sería su ámbito de aplicación y las excepciones previstas. Todo ello en atención al objeto de la ley, su ámbito de aplicación y carácter irrenunciable. Significando que atendiendo al estado de la cuestión, las alegaciones más frecuentes serán la denuncia del carácter abusivo de cláusulas de vencimiento anticipado e interés de demora, cuya regulación en esta ley se prevé definitivamente en los artículos 24 y 25. Todo ello estará en relación con el artículo 114 de la Ley Hipotecaria y 129 bis de la misma. Siendo de interés tanto la inscripciones negativas como las de sentencias, cuya expresión ha de llevarse a cabo en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación vid artículos 258.2 y 521.4º de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

  • English

    The application by the Courts of the Third Transitory Provision of Law 5/2019 of March 15 is of great importance. Inasmuch as it regulates the special regime of enforcement processes underway at the entry into force of Law 1/2013, of May 14, on measures to strengthen the protection of mortgage debtors, debt restructuring and social rent. There, in its Fourth Transitory Provision, the transitory regime of the execution processes was collected. This ultimately affects the existing contracts included in the First Transitory Provision of Law 5/2019 of March 15. It will try to analyze what would be its scope and the exceptions provided. All this in attention to the object of the law, its scope of application and irrevocable character. Meaning that according to the state of the matter, the most frequent allegations will be the denunciation of the abusive nature of early termination clauses and interest for delay, whose regulation in this law definitively provides for articles 24 and 25. All this will be in relation to the article 114 of the Mortgage Law and 129 bis thereof. Being of interest both the negative inscriptions and the sentences, whose expression has to be carried carried out in the Register of General Conditions of the Contract vid articles 258.2 and 521.4º of the Law of Civil Procedure.