Resumen de El administrador social persona física como fiador de la sociedad en la ley de contratos de crédito inmobiliario
- español
La nueva Ley 5/2019, regula los contratos de crédito inmobiliario. Se aplica a contratos suscritos por personas físicas como prestatarias, fiadoras, garantes o hipotecante no deudor, si tienen por objeto adquisiciones de inmuebles de uso residencial. Las personas jurídicas están excluidas de su ámbito. Pero si el fiador o garante es una persona física que ostenta la cualidad de administrador social de la persona jurídica, tendrá que aplicarse la regulación de la nueva ley. En estos casos se produce una criticable situación de sobregarantía, al sumarse la real y la personal.
- English
The new Law 5/2019 regulates real estate credit agreements. It applies to contracts signed by natural persons such as borrowers, guarantors or non-debtor mortgagee, if they are aimed at the acquisition of residential properties. Legal persons are excluded from their scope. But if the guarantor is a natural person who has the status of social administrator of the society, the regulation of the new law will have to be applied. In these cases there is a critical situation of over-guarantee, when the real and personal are added.
