Una visita inesperada: el tercer poseedor hipotecario

• Autores: Álvaro Perea González
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 7-8, 2019
• Idioma: español
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    La presencia de una hipoteca sobre un bien no es un obstáculo para los negocios jurídicos que puedan celebrarse en torno al mismo. Así, aunque no sea habitual en el tráfico jurídico-inmobiliario, sí es posible encontrar realidades negociales en las que el bien hipotecado se disgrega de la obligación garantizada, pasando el bien a manos ajenas y erigiéndose sobre el mismo un nuevo titular que, a efectos ejecutivos, ostentará una condición singularísima: el tercer poseedor. ¿Cómo debe producirse la entrada de éste en el proceso de ejecución hipotecaria? ¿Qué derechos ostenta? o ¿Cuáles son las garantías que deben observarse en el desarrollo procesal? son sólo algunos de los interrogantes que en este trabajo se pretenden resolver.

  • English

    The presence of a mortgage on an asset is not an obstacle to the legal business that can be conducted with it. Thus, although it is not usual in the legal real estate traffic, it is possible to find business realities in which the mortgaged property is separated from the guaranteed obligation, transferring the property into the hands of others and founding over it a new owner who, for enforcement purposes, will hold a very singular condition: the third possessor. How should its entry into the foreclosure process take place? What rights does it hold? o What are the guarantees that must be observed in the procedural development? are only some of the questions that we intend to resolve in this paper