Contrato administrativo. Patrimonio

• Autores: Julio Galán Cáceres
• Localización: CEFLegal: Revista práctica de derecho. Comentarios y casos prácticos, ISSN-e 2697-2239, ISSN 2697-1631, Nº. 41, 2004
• Idioma: español
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• Resumen

  • • Enunciado:

    El Ministerio de Administraciones Públicas decide realizar una obra, en un edificio de su titularidad, a fin de modernizarlo y así destinar allí sus oficinas.

    También es su deseo:

    A) Adquirir una colección de fotografías para la decoración de las citadas oficinas.

    B) Encargar a una persona que realice el texto ilustrativo de cada una de las fotografías a cambio de un precio.

    C) Contratar un seguro de incendio para el inmueble.

    D) Encargar a alguien la atención de la cafetería que se ubicará en el citado edificio.

    E) Contratar el servicio de mantenimiento y limpieza del edificio.

    El presupuesto de licitación de las obras es de 5.989.000 euros, IVA incluido, y permite introducir variantes en las ofertas respecto del proyecto redactado, inicialmente, por la empresa Cabezuela, S.A.

    Aprobado el expediente, la mesa de contratación se reúne a las 12,00 horas del día 13 de marzo a fin de calificar la documentación administrativa y, posteriormente, en acto público realizar la propuesta de adjudicación.

    El contrato se adjudicó a la empresa Canchaca, S.A. por un precio de 4.000.000 de euros, IVA incluido, no siendo ésta la oferta más económica y, no habiendo sido la que había propuesto la mesa de contratación. Formalizado, con posterioridad, el contrato se procede a su formalización a los 32 días de haberse producido la adjudicación del contrato. Finalmente, se procedió a iniciar las obras.

    El empresario, en el primer año de los que dura el contrato en que debía haber ejecutado el 35 por 100 de las obras, habiendo realizado, tan sólo, un 19 por 100 del mismo, solicita la revisión de precios sobre la que nada se había establecido en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

    Por otra parte, a continuación, el contratista informa al director de las obras sobre la necesidad de afrontar una serie de modificaciones en el contrato, respecto de unidades de obras que el proyecto no preveía.

    El importe total de estas obras alcanza la cantidad de 35.000 euros, IVA incluido y, además, ello supondrá incrementar el período de duración del contrato de forma proporcional. Sin embargo, se presenta el problema de que en el presupuesto del Ministerio no está previsto crédito alguno para asumir este nuevo gasto.