Resumen de El deber legal de conservación, la ITE y el IEE: nuevos instrumentos normativos para el impulso de la conservación y la rehabilitación edificatoria

Eduardo de Santiago Rodríguez, I. González

• español

  Este trabajo presenta los resultados del análisis comparado de la normativa estatal y autonómica, así como de las ordenanzas municipales, relacionadas con el deber legal de conservación, la Inspección Técnica (ITE) y el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). Aunque se constata que, en los últimos años, se han generalizado estos instrumentos y que ya no solamente comprenden la evaluación del estado de conservación, sino también de la accesibilidad y la eficiencia energética, todavía falta un cierto recorrido conceptual para terminarlos de articular correctamente con los contenidos actuales del deber de conservación, la LOE y el CTE, así como para que estos instrumentos puedan impulsar realmente, más allá de la estricta conservación, la mejora de la calidad del parque edificado residencial español.

• English

  This paper presents the results of the comparative analysis of the national, regional and local regulatory frameworks related to the legal duty of conservation, the Buildings’ Technical Inspection (ITE) and the Buildings´ Assessment Report (IEE). Although it confirms that these instruments have been widely assumed in Spain, and that they no longer only include the assessment of the conservation status, but also of buildings’ accessibility and energy efficiency, there is still a certain conceptual gap to be filled in order to articulate them correctly with the current contents of the legal conservation duty and with the terminology of the LOE and the CTE, as well as to understand their role in the promotion, beyond the strict conservation, of the voluntary upgrading of the Spanish existing housing stock.