Resumen de Especificación y estimación de modelos de formación de precios del suelo urbano en el Gran Concepción, Chile

Francisco Nuñez Cerda, Josep Roca Cladera

• El presente artículo resume la tesis tiene como objetivo explicar las variaciones de precio del suelo urbano para la conurbación del Gran Concepción, Chile, tanto en el tiempo, considerando períodos trimestrales para el decenio 1992-2002, como en el espacio, para las diferentes zonas geográficas que conforman esta conurbación. Esta conurbación, la cual contiene a la ciudad capital regional, Concepción, es el centro direccional de la Región del Bío Bío, y proporciona todo tipo de servicios de vivienda, financieros, públicos, educativos, industriales, portuarios y otros a esta región, todo lo cual es evidenciado en un mercado de suelo urbano sumamente dinámico el cual funciona en un marco de libre intercambio y normado por las regulaciones urbanísticas comunales e intercomunales. El presente trabajo logró relacionar las variaciones del precio de suelo urbano de la conurbación con variables relacionadas con la evolución de la macroeconomía nacional y regional y con variables de localización a nivel zonal.