Resumen de Una aproximación a los procesos de gentrificación en el centro de la ciudad de Granada a través de las transformaciones urbanísticas más relevantes (1991 - 2017)

Francisco José Morales Yago, Francisco Javier Partal Coca

• español

  La gentrificación es esencialmente un fenómeno de base social que muestra el resultado de una evolución poblacional y económica en un espacio urbano debida al asentamiento de clases sociales con mayor capacidad económica, provocando un gran impacto en la remodelación y puesta en valor de un espacio urbano concreto, tanto en cascos históricos como en cualquier otro lugar de la ciudad.

  Esta investigación aborda los factores más relevantes que configuran los procesos de gentrificación, el estudio de estos componentes es esencial para entender las causas, los condicionantes, el desarrollo y las consecuencias teniendo como estudio de caso la ciudad de Granada, básicamente en los espacios centrales de la misma aunque con particularidades que serán expuestas en el presente trabajo. Partiendo de un análisis de la evolución poblacional y de los aspectos económicos, sociales y demográficos, se detectan cambios significativos en la morfología urbana con importantes consecuencias tanto en la habitabilidad como en condicionantes externos que contribuyen a agudizar este proceso tales como los procesos migratorios, el turismo o el valor del suelo y la vivienda.

• English

  Gentrification is a socially based phenomenon that shows the result on the population, economic and morphological evolution in an urban space due to the establishment of social classes with greater economic capacity, causing a great impact in the remodeling and enhancement, both in helmets historical as in any other place in a city.This research addresses the most important factors that shape the gentrification processes, the study of these components is essential to understand the causes, conditions, development and consequences taking as a case study the city of Granada basically in the central areas of the same, although with particularities that will be exposed in the present work. The results show the repercussions of the gentrification process on the state of conservation of the buildings, increase in the request of mortgages for the acquisition of real estate and increase of rents in the downtown area, as well as greater in terventions of reform and rehabilitation of buildings, all factors that contribute to the revitalization and revitalization of these spaces.