Resumen de La explosión del alquiler y las desigualdades residenciales en Madrid

Almudena Martínez

• español

  Tras el fatal desenlace que supuso el boom inmobiliario español, se ha asistido a un renacimiento de un denostado mercado de alquiler, algo insospechado dada la fuerte promoción y predilección con los que tradicionalmente ha contado la propiedad. Este cambio en el régimen de tenencia, visible sobre todo en las grandes ciudades, no se encuentra exento de dificultades, dada la escasa promoción que ha recibido el alquiler desde las políticas de vivienda, y la alta especulación que opera sobre el mismo. Por este motivo, el siguiente artículo analiza el impacto del auge del mercado del alquiler sobre los comportamientos residenciales centrándose en las condiciones de acceso a la vivienda en la ciudad de Madrid. A partir de un análisis bivariado y multivariado, se argumenta como se asiste a un proceso de desigualdad residencial que se expresa mediante los crecientes problemas de acceso que afectan sobre todo a los grupos sociales más desfavorecidos lo cual repercute en sus pautas de localización.

• English

  After the disastrous outcome of the Spanish real estate boom, the last decade has witnessed a progressive revival of a highly criticized rental market, something unsuspected given the strong marketing and preferences of the homeownership sector. This tenancy change, especially visible in big cities, is not free of difficulties, given the limited promotion that the rental market has received from housing policies, and the high speculation that operates on it. For this reason, the following article examines the impact of the rental market boom on residential practices by focusing on the conditions of access to housing in the city of Madrid.

  Based on bivariate and multivariate analyses, it is argued that there is a growing process of residential inequality that is expressed through increasing problems of access to housing that affect especially the most disadvantaged social groups.

  This in turn affects location patterns of these disadvantaged groups