Propuesta de “diseño personalizado masivo” para el mejoramiento del desarrollo de vivienda de bajo costo en México

• Autores: Carlos Hernández Velasco, Masayoshi Noguchi
• Localización: Caleidoscopio: revista semestral de ciencias sociales y humanidades, ISSN 1405-7107, ISSN-e 2395-9576, Nº. 15, 2004, págs. 127-143
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • "Massive personalized design" proposal for the low cost housing development improvement in Mexico
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• Resumen
  • español

    Para mantener el trabajo de la economía de gran escala que ayude a reducir los costos de construcción, los constructores mexicanos tienden a producir vivienda en forma masiva, aún antes de su venta, especialmente vivienda de bajo costo, construida de una manera convencional, enfocada a trabajadores con ingresos medios y altos. A pesar de que estas viviendas están provistas con la calidad mínima establecida por los organismos correspondientes que ofrecen créditos de vivienda, los compradores parecen continuar insatisfechos con estas casas en serie que escasamente satisfacen sus gustos y necesidades. Para identificar las demandas del mercado actual de vivienda en México, los autores visitaron algunos desarrollos localizados en la ciudad de Aguascalientes, así como realizaron entrevistas personales con algunos propietarios. Como resultado, se encontró que la mayoría modificó "significativamente” su nuevo hogar debido a la falta de personalización en el diseño a la hora de la compra. De esta manera, este estudio presenta una propuesta para "el diseño personalizado masivo" que pueda enlazar la necesidad de la producción masiva de vivienda manteniendo los precios de venta con las necesidades de un diseño personalizado que satisfaga las demandas del mercado. Además, esta investigación examina los efectos potenciales de la nueva propuesta en los esquemas de provisión de vivienda de bajo costo en México.

  • English

    In order to maintain the work of the economy on a large scale that helps to reduce the construction costs, Mexican builders t end to produce low cost housing in massive production It is built in a conventional way and is focused on workers with medium and high income. Despite the fact that these houses are provided with the mínimum of the quality establ ished by the correspondinginstitutions wh ich offer housing credits, the purchasers seem to continue being dissatisfied with these mass-produced houses that scarcely satisfy their likes and needs. In order to identify the current housing market demand in Mexico, the authors of this work visited sorne housing developments located in Aguascalientes City and interviewed sorne of the owners . As a result, it was found that most of them had modified "significantly" their new home du e to the lack of personalization in the design at the time of buying. Thus. this study presents a propasal for a "massive personalized design" with the purpose of linking the needs of massive housing production by balancing the sale prices with the needs of a personalized design able to satisfy the market demand. Besides. this research examines the potential effects of this new propasal in the low cost housing provision schemes in Mexico.