Problemática de las acciones por vicios o defectos constructivos en inmuebles de reciente edificación: Comentario a la STS, Sala 1.ª, de 14 de noviembre de 2018

• JESÚS FLORES RODRÍGUEZ ^[1]
  1. [1] Universidad Rey Juan Carlos

     Universidad Rey Juan Carlos

     Madrid, España

     
• Localización: Revista Aranzadi de derecho patrimonial, ISSN 1139-7179, Nº 48, 2019
• Idioma: español
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    Junto con la responsabilidad derivada de los incumplimientos del contrato de obra o edificación (LOE) y de la compraventa, hay que tener en cuenta el régimen general de las obligaciones del Código civil en relación con el incumplimiento de las obligaciones contractuales en general. Todas estas acciones son compatibles a fin de que el promotor responda en todo caso por los vicios o defectos de edificación o por incumplimiento del contrato. La LOE establece un sistema de responsabilidad distinto e incompatible con el régimen jurídico del artículo 1591 CC al que sustituye. Por su parte, la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma del artículo 1964 CC, al reducir el plazo de prescripción de la acción indemnizatoria por incumplimiento del contrato a cinco años. Este complejo panorama induce a confusión en su aplicación y exige un esfuerzo clarificador.

  • English

    Together with the liability derived from the breaches of the construction or building contract (LOE) and the sale, it is necessary to take into account the general regime of the obligations of the Civil Code in relation to compliance or breach of contractual obligations. All these actions are compatible so that the promoter responds in any case for the defects or defects of building, including his responsibility for the breach or defective fulfillment of the provision, that is, of his responsibility as an agent that intervenes in the constructive process and in the commercialization of housing.