La accesibilidad económica de las personas jóvenes al mercado de la vivienda en España: Una aproximación cuantitativa

• Autores: Joffre López Oller
• Localización: Revista Metamorfosis: Revista del Centro Reina Sofía sobre Adolescencia y Juventud, ISSN-e 2341-278X, Nº. 9, 2018, págs. 154-163
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The economical accessibility of young people to the housing market in Spain: a quantitative approach
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    En pleno debate mediático sobre la existencia o no de una nueva burbuja en el mercado inmobiliario, algunos elementos estructurales que derivan de la extrema mercantilización del sistema residencial en España han quedado muy silenciados o, por ser muy perennes, prácticamente dados por sentado. Uno de estos elementos es la escasa capacidad de la mayoría de las personas jóvenes para acceder a una vivienda, una de las dimensiones que definen las trayectorias de emancipación. En este artículo se propone una metodología, basada en fuentes disponibles en abierto, para estimar la población asalariada en España que podría adquirir o alquilar una vivienda libre con menos del 30% de su salario neto, el umbral de referencia comúnmente empleado para determinar la viabilidad de una operación de compra o alquiler. De los primeros resultados obtenidos para el período 2014-2016 se desprende que contar con un empleo por cuenta ajena, independientemente de características básicas como la duración, la continuidad o el grado de protección, cada vez es menos garantía de poder acceder por primera vez a una vivienda.

  • English

    While mass media discuss nowadays about the existence of a new bubble in the real estate market, some structural elements that derive from the extreme merchandization of the housing supply system in Spain has been silenced or simply taken for granted. One of these elements is the low capacity of most young people to access housing, one of the fundamental dimensions that define the transitions to adulthood. This article proposes a methodology, based on open sources, to estimate the proportion of the employee between 16 and 29 years old in Spain that could acquire or rent a home in the free market with less than 30% of their net salary, the reference threshold commonly used to determine the viability of a purchase or rental operation. From the first results obtained for the 2014-2016 period, it is clear that having a job, regardless of basic characteristics such as duration, continuity or degree of protection, every time is less a guaranty to access affordable housing for the first time.