El nuevo procedimiento civil para garantizar la posesión de viviendas frente a su ocupación ilegal: A propósito de la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas

• Autores: Manuel López Jara
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 6, 2018
• Idioma: español
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• Dialnet Métricas: 5 Citas
• Resumen
  • español

    La Ley 5/2018, de 11 de junio, que modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil, partiendo del vigente juicio verbal para recuperar la posesión, crea un nuevo procedimiento con un objeto más limitado: la recuperación de las viviendas (no de otro tipo de bienes o derechos) cuyo poseedor (sólo persona física, Administración pública o persona jurídica de naturaleza privada sin ánimo de lucro) haya sido privado ilegítimamente de su posesión. Se pretende una respuesta rápida al fenómeno de la ocupación ilegal de viviendas de particulares o Administraciones, ante lo insatisfactorio de los procedimientos existentes. Como novedades más importantes (además de la limitación objetiva y subjetiva apuntada) destaca la posibilidad de dirigir la demanda frente a los ignorados ocupantes, que deberán ser identificados posteriormente y la existencia de un incidente facultativo (así lo llama la Ley) de naturaleza monitoria tendente a recurar la vivienda de forma muy rápida y sin esperar la sentencia. Igualmente se introduce para éste y otros procedimientos la posibilidad de notificación a la Administración competente en materia asistencial para que pueda adoptar las medidas necesarias antes de un lanzamiento. Se trata de unas breves modificaciones a un procedimiento ya existente, de naturaleza especial y sumaria. Para la adecuada comprensión de la reforma se analiza de forma conjunta y sistemática el nuevo procedimiento resultante, que es lo que hacemos en el presente trabajo, haciendo énfasis en lo que constituyen las verdaderas novedades de la reforma y los problemas que pudieran surgir.

  • English

    Act 5/2018, of 11 June amending the Civil Procedure Rules, on the basis of the current oral proceedings to regain possession creates a new procedure with a more limited purpose: the recovery of dwelling (not any another type of property or rights) whose owner (only a natural person, a public administration or a non-profit legal person of private nature) has been unlawfully deprived of its possession. The aim is to give a quick response to the phenomenon of illegal occupation of dwellings property of individuals or administrations, due to the ineffective existing procedures. Among the most important developments (in addition to the objective and subjective limitation aforementioned) it could be stressed the possibility of direct claim against the ignored occupants, that must be identified later; and the existence of an optional payment procedure incident protocol (so called by the Law) aimed to regain the possession of the dwelling very quickly and without having to wait for the judgement. Likewise, it also introduces for this and other procedures the possibility of notification to the competent authority in the care field so that this authority can take the necessary steps before an eviction. Those are few modifications to an existing procedure of special and summary nature. For a proper understanding of the reform, we analyse jointly and systematically the new resulting procedure, with emphasis on what constitutes the real novelties of the reform and the problems that might arise