Análisis financiero del Sector Inmobiliario del departamento de Bolívar

• Autores: Tomás José Fontalvo Herrera, José Morelos Gómez, Efraín Javier de la Hoz Granadillo
• Localización: Ingeniare, ISSN-e 2390-0504, Nº. 12, 2012 (Ejemplar dedicado a: INGENIARE), págs. 35-45
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Financial Analysis of Bolivar’s Department Real Estate
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• Resumen
  • español

    Este artículo de investigación presenta los resultados de la aplicación del análisis discriminante en la evaluación de la gestión financiera de las empresas del Sector Inmobiliario de Bolívar. En la metodología utilizada se calcularon los indicadores de liquidez, actividad y rentabilidad, a las siete empresas del Sector Inmobiliario de Bolívar. Seguidamente, se utilizó la técnica de análisis multivariante de datos; para explicar la pertenencia y discriminación de cada grupo de los indicadores financieros evaluados, teniendo como resultado la correlación existente entre las empresas del Sector estudiado y el incremento en los índices de liquidez, actividad y rentabilidad para los años analizados, y la incidencia de estos en la gestión financiera. De la función discriminante se puede concluir que los indicadores Prueba Ácida (PA) y Rentabilidad Operativa del Activo (RO) presentan diferencias significativas; en el análisis de las medias los indicadores Razón Corriente (RC), Prueba Ácida (PA) y Rentabilidad Operativa del Activo (RO) mejoraron en el transcurso del 2004 y 2009.

  • English

    This research paper presents the results of the application of discriminant analysis in evaluating the financial management of real estate companies in Bolivar. With the methodology used, liquidity ratios, activity and profitability got calculated at 7 real estate companies in Bolívar. Next, we used the technique of multivariate analysis of data, to explain the ownership and discrimination of each group of financial indicators evaluated, resulting in the correlation between the sector companies studied and the increase in liquidity ratios, activity and returns for the years analyzed, and the incidence of these in financial management. From the Discriminant function, it can be concluded that the indicators Acid Test (PA) and Operational Performance Assets (RO) have significant differences, in the analysis of the indicators average Current Ratio (CR), Acid Test (PA) and Operational Performance Assets (RO) improved during 2004 and 2009.