Resumen de Irrupción de la inteligencia artificial en el mercado inmobiliario: Aplicación de la lógica difusa en las valoraciones inmobiliarias
- español
El presente artículo pretende informar, mediante una visión global, de una de las modalidades o técnicas de las valoraciones basadas en la inteligencia artificial, en este caso la denominada lógica borrosa o difusa que, frente a la lógica clásica o booleana, permite trabajar con conceptos que no tienen una definición precisa y que reflejan, en verdad, la forma de expresión del lenguaje habitual, basado en razonamientos difusos. La lógica difusa se va a ocupar de procesar dicha información imprecisa para obtener resultados precisos y reales; es decir, cuando haya que introducir la experiencia de un tasador experto que se base en conceptos imprecisos obtenidos de su experiencia. Para finalizar se presenta un caso real de una valoración inmobiliaria, en la cual se desarrolla la metodología a seguir hasta alcanzar el valor requerido
- English
This paper aims to inform about one of the techniques or types of valuations based on artificial intelligence, from a global view. In this case, we refer to fuzzy or diffuse logic, which, in contrast to classical or Boolean logic, allows working with concepts that do not have a precise definition, and that really reflect the expression of the usual language, based on diffuse reasoning. Fuzzy logic takes care of processing that inaccurate information to obtain precise and real results, that is, when it becomes necessary to introduce the experience of an expert valuator, based on inaccurate concepts obtained from his experience. Finally, a case study of real estate valuation is presented, where the methodology to be applied is developed until the required value is reached.
