Did the economic crisis have the same effect on home-owners and renters in terms of employment?

• Javier A. Barrios García ^[1]
  1. [1] Universidad de La Laguna

     Universidad de La Laguna

     San Cristóbal de La Laguna, España

     
• Localización: Revista de economía aplicada, ISSN 1133-455X, Vol. 25, Nº 75, 2017, págs. 53-85
• Idioma: inglés
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• Resumen
  • español

    Investigamos el efecto de la forma de tenencia de la vivienda habitual (propiedad/alquiler) sobre la situación de empleo de los individuos (empleado/desempleado) mediante la estimación empírica de diferentes modelos dinámicos con datos de panel de la Encuesta de Condiciones de Vida para España a lo largo del período 2004-2012. Teniendo en cuenta el efecto de la heterogeneidad inobservada, la endogeneidad de la elección de forma de tenencia de la vivienda, y distinguiendo la dependencia del estado espuria de la verdadera, encontramos que no hay evidencia de ningún efecto indirecto sobre la probabilidad de empleo inducido por la tasa de vivienda en propiedad regional, mientras que el efecto medio sobre esta probabilidad de la forma de tenencia de vivienda es robusto y significativamente positivo, manteniéndose en torno a 3.8 puntos porcentuales para el conjunto de propietarios de la vivienda, y aumentando hasta los 4.3 puntos porcentuales para aquellos propietarios con hipoteca.

  • English

    This paper investigates the effects of housing tenure choice (home-owning/renting) on individuals' employment status (employed/unemployed) through the empirical estimation of different dynamic panel data models with Spanish data covering the period 2004-2012 sourced from the EU Statistics on Income and Living Conditions. Taking into account the effect of unobserved heterogeneity, the endogeneity of housing tenure choice, and distinguishing between spurious state dependence and true state dependence, we find that there is no evidence of any significant spillover effect of the aggregate regional home-ownership rate on individuals' probability of employment. However, the average effect of housing tenure choice on this probability is robust and significantly positive, ranging from 3.8 percentage points for the home-owners group as a whole, and 4.3 percentage points for those home-owners with a mortgage left to pay off.