Resumen de Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula "rebus sic stantibus"

Beatriz Sáenz de Jubera Higuero

• español

  En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 Lau.

  Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus como posible causa justificativa de ese desistimiento unilateral y la voluntad del arrendatario resolutoria del contrato.

• English

  In this paper it´s analyzed the regulation of the chances of unilateral termination o withdrawal by the tenant, as well as the doctrine of the Supreme Court in this regard, especially taking into account the situation of the lessee of business premises and a possible analogical application of artículo 11 LAU.

  Likewise, the application of the doctrine of the rebus sic stantibus clause is considered as a possible justifying cause for this unilateral termination and the will of the tenant in order to terminate the contract.