Estudio del impacto de la inclusión de la cláusula IRPH en la escritura de compraventa de viviendas con algún régimen de protección pública

• David Muñoz Pérez ^[1] ; Jesús Marí Farinós ^[2]
  1. [1] Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir

     Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir

     Valencia, España

     
  2. [2] Universidad Politécnica de Valencia

     Universidad Politécnica de Valencia

     Valencia, España

     
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 3, 2018
• Idioma: español
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    Actualmente el Gobierno utiliza el IRPH de entidades de crédito para fijar anualmente los tipos de interés de las hipotecas de VPO, índice que ha sido declarado nulo por los Tribunales de instancia al considerarse su cláusula de inclusión en las escrituras como abusiva, incluso la Unión Europea ya lo desautorizó en el año 2009. Ha constituido una doble carga para las viviendas con algún régimen de protección pública la aplicación del IRPH y la eliminación de ayudas y subvenciones llevadas a cabo por el Gobierno en su famoso artículo 35 del Decreto-Ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad (B.O.E. N.o 164, de 14 de julio). Podría ser objeto de estudio, de considerarse un índice abusivo y nulo por el Tribunal Supremo, y por las circunstancias que parece que lo son, a saber, la posibilidad de ser manipulado por las entidades de crédito, el hecho de entender que podría exigirse la devolución de lo recaudado injustamente por aquellas entidades de crédito que podrían repetir, en su caso, frente al Gobierno.

  • English

    Currently the Government uses the IRPH of credit institutions to annually set interest rates of mortgages of VPO, index which has been declared invalid by the courts to consider their inclusion in the Scriptures as abusive clause, even the European Union already disavowed it in 2009. It has been a double burden for dwellings with a regime of public protection implementation of IRPH and elimination of grants and subsidies measures carried out by the Government in his famous article 35 of the decree-law 20/2012, of 13 July, for ensure budgetary and stability promotion of competitiveness (B.O.E. No. 164, July 14). It could be object of study, considered an abusive and null index by the Supreme Court, and the circumstances that seem to him, namely, the ability to be manipulated by credit institutions, understanding that return could be required of the unfairly raised by those credit institutions that could be repeated, if necessary, against the Government.