Aspectos registrales de la cesión de suelo y del aprovechamiento a cambio de obra futura

• Ester Mocholi Ferrándiz ^[1]
  1. [1] Universidad Nebrija

     Universidad Nebrija

     Madrid, España

     
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 3, 2018
• Idioma: español
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• Resumen

  • El aprovechamiento urbanístico, conlleva la reorganización de la edificabilidad de un sector concreto y de las fincas que lo componen, y como parte que es, de las facultades de aprovechamiento que derivan el derecho de propiedad sobre una finca, puede ser objeto negociación jurídica, inicialmente vinculada a la titularidad de la finca, aunque no hay obstáculo, para que el aprovechamiento sea objeto de negocio ni para que el aprovechamiento se disocie de la propiedad de la finca. Por tanto siempre que la legislación aplicable y el planeamiento urbanístico lo permitan, será viable la celebración de un negocio cuyo objeto sea la transferencia de aprovechamiento entre fincas distintas. Ya sea entre fincas de un mismo propietario, determinada por acto unilateral, o entre fincas de propietarios diferentes.