Los efectos frente a terceros de la atribución de la vivienda familiar a uno de los cónyuges en procedimiento de familia. Análisis jurisprudencial

• Autores: Ramón Méndez Tojo
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 1, 2018
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Es objeto del presente artículo el análisis de la respuesta ofrecida por la Jurisprudencia del TS en los casos en que se atribuye el uso y disfrute de la vivienda familiar a uno de los cónyuges, en un procedimiento de nulidad, separación o divorcio, tanto de mutuo acuerdo como contencioso, y dicho cónyuge opone el mencionado derecho de uso ante una demanda de desahucio por precario, o en un proceso de ejecución hipotecaria, pretendiendo con ello enervar el lanzamiento de dicha vivienda. La cuestión debatida por la mencionada Jurisprudencia se concreta, principalmente, en la naturaleza jurídica del tal derecho, esto es, si nos encontramos ante un derecho real, oponible a terceros, y, por lo tanto, inscribible en el Registro de la Propiedad, o, por el contrario, nos encontramos ante un derecho exclusivamente familiar, y, que vincula a los cónyuges, ya que les impide efectuar cualquier acto de disposición sobre la vivienda familiar sin el consentimiento de ambos. Ante los diferentes criterios de las Audiencias Provinciales, el TS unificó Doctrina al respecto en sus Sentencias de 14 y 18 de enero de 2010, que ha venido siendo aplicada por la Jurisprudencia posterior, como veremos en este artículo.

  • English

    This article analyses the response given by the case law of the Tribunal Supremo (Supreme Court) in cases in which the use and enjoyment of the family home is assigned to one of the spouses, in a procedure of annulment, separation or divorce, either by mutual agreement or in contentious proceedings, where that spouse opposes the right of use in case of an eviction for non-payment or in case of foreclosure proceedings, seeking to invalidate the eviction from that housing. The question discussed by the above-mentioned case law is based, mainly, on the legal nature of such a right, that is, if it is a property right (right in rem), opposable to a third party, and, therefore, a right that can be registered in the Land or Mortgage Registers, or, on the contrary, if it is an exclusively family right, which links the spouses, as it prevents them from carrying out any act of disposal on the family home without the consent of both spouses. In the face of the different criteria issued by the Audiencias Provinciales (Provincial High Court), the Tribunal Supremo unified its doctrine in its judgements of the 14th and 18th January 2010, that has been applied by the subsequent case law, as we will see in this article.