La persistente aplicación jurisprudencial de la teoría de la patrimonialización del aprovechamiento. Desclasificación del suelo e indemnización de la pérdida de edificabilidad: (Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de octubre de 2015)
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[1] Universidad Complutense de Madrid
Universidad Complutense de Madrid
Madrid, España
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- Localización: Revista de urbanismo y edificación, ISSN 1576-9380, Nº. 36, 2016, págs. 177-191
- Idioma: español
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Resumen
El Tribunal Supremo rechaza en su Sentencia de 9 de octubre de 2015 el cómputo a efectos indemnizatorios de la edificabilidad perdida como consecuencia de la desclasificación de determinados terrenos efectuada por la Ley balear 4/2008, justificando dicho rechazo en la falta de patrimonialización de aquella edificabilidad, a través del cumplimiento de los deberes y cargas ligados al proceso de transformación urbanística. De esta forma, la indemnización queda reducida exclusivamente a los gastos y costes devenidos inútiles como consecuencia de la desclasificación. La teoría de la patrimonialización del aprovechamiento, sin embargo, parece haber quedado superada desde la aprobación de la Ley de Suelo de 2007, merced a la previsión en la misma de la indemnización de la iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización.
