La mediación hipotecaria de Andalucía. Examen de la repercusión jurídico-procesal y la habilitación competencial de la Ley 3/2016 que la instaura (1)

• Autores: María José Fernández-Fígares Morales
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 5, 2017, págs. 40-47
• Idioma: español
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Dialnet Métricas: 1 Cita
• Resumen
  • español

    La Comunidad Autónoma de Andalucía instituye la mediación hipotecaria administrativa para casos de ejecuciones crediticias e hipotecarias sobre la vivienda a través del Artículo 17 de la reciente Ley 3/2016, de 9 de junio, para la protección de derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda. El presente estudio se dirige a examinar dos cuestiones en particular. En primer lugar, se plantea qué tipo de repercusiones de calado jurídico-procesal puede acarrear la instauración de la mediación hipotecaria concebida en Andalucía. Se analiza el alcance del deber de fomento asignado a la administración. Se plantean las consecuencias del diseño de una mediación asignada precisamente a la administración y con una orientación intervencionista en sus resultados, en tanto que aspira a conseguir que el consumidor y usuario conserve la vivienda, bien a título de propiedad, bien como arrendamiento. Y profundiza en las repercusiones respecto al proceso de una institución que se puede iniciar tanto antes como durante un proceso de ejecución judicial o notarial. En segundo lugar, estudiamos si es válida la regulación de uso de competencias por la comunidad andaluza, toda vez que aborda asuntos que se refieren a ciertas materias recogidas en la Directiva 2014/17/UE pero que aún no han sido acogidos por España mediante su correspondiente transposición.

  • English

    The Autonomous Community of Andalusia establishes the administrative mortgage mediation for cases of foreclosure and mortgage foreclosures on housing through Article 17 of the recent Law 3/2016, of June 9, to protect the rights of consumers in the contracting of loans and mortgages on housing. The present study addresses two issues in particular. In the first place, it is proposed what kind of legal and procedural repercussions may lead to the establishment of mortgage brokerage conceived in Andalusia. The scope of the duty of promotion assigned to the administration is analyzed. The consequences of the design of a mediation assigned to the administration and with an interventionist orientation in its results are considered, while it aspires to get the consumer and user to keep the house, either as property, or as a lease. And it deepens the repercussions regarding the process of an institution that can be initiated both before and during a process of judicial or notarial execution. Secondly, we study whether the regulation of the use of competences by the Andalusian community is valid, since it deals with matters that refer to certain matters included in Directive 2014/17 / EU but which have not yet been accepted by Spain through its Corresponding transposition.