Resumen de Concurso de acreedores y registro de la propiedad
- español
El presente trabajo es un estudio sobre los problemas prácticos de naturaleza Registral que pueden presentarse en el Concurso de acreedores como consecuencia de su publicidad en los registros de bienes prevista en el artículo 24 de la Ley Concursal. Para ello realiza una compilación sistemática y comentada de Resoluciones de la Dirección General de Registros y del Notariado, basada en la que ha realizado la propia comisión de concursal de la Dirección General de los Registros y del Notariado en enero de 2015. Se estructura en tres grandes bloques, dedicados respectivamente a la publicidad del concurso y sus sucesivas fases, la inscripción de las enajenaciones acordadas en el concurso y las ejecuciones que se dirijan contra bienes inscribibles del patrimonio de la concursada. En el primero, se aborda qué títulos deben acceder al Registro de la Propiedad y en qué forma, así como sobre qué fincas debe procederse a la publicidad y qué efectos tendrá la misma. En el segundo se tartan las enajenaciones realizadas en el concurso distinguiendo por una parte las que puede llevar a cabo el propio deudor en función de su capacidad de las que realizará el administrador concursal, o el primero con el consentimiento del segundo e incluso las que traigan causa de una adjudicación y por otra parte los diferentes requisites que podemos encontrar en cada una de las fases del concurso. Por último, en el tercer bloque se estudian las ejecuciones que se dirigen contra la concursada, distinguiendo también las diferentes fases del concurso así como las diferentes fases de la ejecución, especialmente despacho, embargo y adjudicación.
- English
This article is a study on the practical problems of Registral nature that may appear during the Bankruptcy Proceeding as a result of official register publication on the property Registry Office provided for in Article 24 of the Bankruptcy Act. It performs a systematic and commented Resolutions of the General Directorate of Registries and Notaries, based on made by the commission of bankruptcy compilation in January of 2015. It is divided into three sections, respectively dedicated to Registral publicity of the Bankruptcy Proceed and its successive phases, the registration of disposals through the insolvency procedure and executions that are directed against registrable assets of the estate of the bankrupt. In the first one, which is about what kind of Titles must access to the Property Registry and how, and on what properties should proceed to advertising and what effect will it. In the second one, it is about the disposals in the bankruptcy distinguishing on the one hand, those which can be performed by the debtor by himself according to him capacity to which will be holded by the trustee, or the first one with the consent of the second one, and even those that bring treated because of an award and on the oter hand the different requirements can be found in each of the stages of the bankruptcy process. Finally, in the third block, executions directed against the insolvent are studied, also distinguishing the different stages of bankruptcy proceed and the various stages of seizure assets, especially freezing orders and entitled of the goods.
