Resumen de Método de evaluación de adaptabilidad de viviendas patrimoniales frente a nuevos requerimientos de uso
Claudia Torres Gilles, Natalia Jorquera Silva
En Chile, las viviendas históricas presentes en zonas urbanas con valor patrimonial que han sobrevivido el paso del tiempo y los frecuentes sismos e incendios, se encuentran en su mayoría, obsoletas en su funcionalidad, muy deterioradas arquitectónica y constructivamente, y sus propietarios pocas veces cuentan con recursos para mantenerlas. A esto se suma una débil protección legal y la inexistencia de políticas públicas para su rehabilitación: la única ley chilena facultada para proteger el patrimonio arquitectónico es la Ley de Monumentos, que se encuentra obsoleta en aspectos relacionados a las áreas urbanas y no contempla recursos económicos para proteger conjuntos que por sus valores patrimoniales ameriten ser conservados. Esta protección en la práctica no es comprendida como una estrategia de revitalización de barrios, como ha sucedido en los Centros Históricos de Europa.
En este contexto nace la presente investigación, cuyo objetivo es la definición de un método integral de evaluación arquitectónica del potencial de adaptabilidad de las viviendas frente a los actuales requerimientos de uso, considerando parámetros cualitativos y cuantitativos que integren las variables de habitabilidad, arquitectónico-espaciales, constructivo-estructurales, y de seguridad, con el fin último de generar una herramienta de referencia para la elaboración de nuevos instrumentos de análisis, regulación y orientación de recursos para la recuperación de dichas viviendas.
En este artículo se mostrarán los resultados parciales de la investigación, con el proceso de definición del método y pauta de evaluación en base a una sistematización digital de la información y su posible aplicabilidad a uno de los barrios históricos más importantes de Santiago de Chile: el Barrio Yungay, una extensa área residencial con diversas tipologías de viviendas históricas amenazadas por un avanzado proceso de renovación urbana en base a torres residenciales, lo que significa un gran desafío en términos de revitalización urbana y rehabilitación arquitectónica.
