La tributación de los actos jurídicos documentados, documento notarial cuota variable de operaciones inmobiliarias no sujetas a IVA y su relación con la disolución de comunidades sobre bienes inmuebles

• Autores: Lourdes Serna Blanco
• Localización: Quincena fiscal, ISSN 1132-8576, Nº 15-16, 2015, págs. 39-57
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    La tributación de las operaciones de modificación registral de fincas en la imposición indirecta se reduce al gravamen en Actos Jurídicos Documentados, documento notarial cuota variable. Sin embargo, cuando dichas operaciones van acompañadas de la disolución de una comunidad de bienes, la tributación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados se vuelve compleja.

    El tratamiento fiscal cuando la modificación registral de fincas, la declaración de obra nueva o la división horizontal de fincas se acompaña de la disolución de una comunidad de bienes dependerá de si se consideran actos independientes, o por el contrario esas operaciones constituyen el presupuesto necesario para el otorgamiento de la extinción de la comunidad. Si a lo anterior se añade que en los supuestos de disolución de comunidad de bienes pueden aparecer excesos de adjudicación y que no siempre la comunidad de bienes se extingue totalmente la complejidad aumenta y los tributos a satisfacer dependerán de cuales sean las circunstancias bajo las cuales se produce la extinción del condominio

  • English

    Taxation of operations modifying registry farms in indirect taxation is reduced to a lien on Stamp Duty, notarial variable fee. However, when these operations are accompanied by the dissolution of a community of goods, taxation on Transfer Tax and Stamp Duty becomes complex.The tax treatment when modifying the registry farms, the new statement of work or the horizontal division of farms is accompanied by the dissolution of a community property depends on whether you are considered independent events, or otherwise these operations constitute the necessary budget the granting of the extinction of the community. If to this is added that in the event of dissolution of community property excesses award may occur and not always community property is fully extinguished complexity increases and taxes to meet depend on what the circumstances under which It produces the extinction of the condominium