Nuevas medidas de protección del deudor hipotecario

• Raquel Belinchón Romo ^[1]
  1. [1] Universidad Complutense de Madrid

     Universidad Complutense de Madrid

     Madrid, España

     
• Localización: Enlaces: revista del CES Felipe II, ISSN-e 1695-8543, Nº. 15, 2013
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • New measures to protect mortgage debtor
• Enlaces
  • Texto Completo Ejemplar
• Resumen
  • español

    La dación en pago es una institución en auge (aunque podemos afirmar que desgraciadamente) dentro de nuestro panorama económico y social, en la medida en que con ella se trata de dar alguna salida a aquellas personas que, no pudiendo devolver el préstamo solicitado para la adquisición de una vivienda, desean desvincularse del mismo, intentado que la entidad financiera admita, en concepto de pago, el bien que se adquirió con la cuantía de dicho préstamo, más si ese préstamo aparece garantizado con un derecho real como es el de hipoteca.

    Debemos tener presente la proposición de ley, admitida a trámite, sobre regulación de la dación en pago, de paralización de los desahucios y de alquiler social1 , considerando también la sentencia del TJUE de 14 de marzo de 2013.

  • English

    The dation in payment (accord and satisfaction) is an institution in rise –although we can affirm that unfortunately– in our economic and social panorama. It tries to give some way out to those people that couldn´t repay the loan requested for the acquisition of a housing and now wish to be detached from it, by trying that the financial institution admits, as payment concept, the good that was acquired with the amount of the loan, especially if that loan appears guaranteed with a royal right as is a mortgage. We must consider the draft law, which was given leave to proceed, about regulation of dation in payment, to stop evictions and social rent, and must also consider the sentence of the CJEU of 14 March 2013.