Modelos predictivos para la valoración territorial de áreas residenciales en zonas litorales turísticas

• Autores: Gema Ramírez Pacheco, Federico García Erviti
• Localización: IV jornadas internacionales sobre investigación en arquitectura y urbanismo: Valencia 1,2,3 junio 2011, 2011, ISBN 9788493867508
• Idioma: español
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    El análisis del mercado inmobiliario abre nuevas lineas de investigación donde la interdisciplinariedad y pluralidad de contenidos que requiere el análisis económico del fenómeno inmobiliario, nos permite profundizar en campos de conocimiento íntimamente ligados a la profesión del arquitecto. La reflexión sobre el significado del valor urbano, permite identificar nuestro ejercicio profesional con una actividad regulada mediante la atribución legal de facultades y ligada a la planificación y gestión urbana.

    Se expone una experiencia metodológica concreta destinada a analizar modelos territoriales en áreas litorales turísticas a través de las funciones de demanda de suelo. El estudio tiene como objetivo básico establecer modelos predictivos de valoración territorial a partir de la evaluación de externalidades de carácter socioeconómico, ambiental o urbanístico que han definido el desarrollo urbano del área.

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    The real estate market analysis opens up new lines of research where interdisciplinarity and pluralism of content that requires economic analysis of the real estate phenomenon allows us to deep in knowledge fields closely related to the architectural profession. The reflection on the meaning of urban value allows to identify our practice with an activity regulated by the legal attribution of powers and linked to planning and urban management.

    Presents a particular methodological experience designed to analyze territorial models in tourist coastal areas through land demand functions. The study has a basic aim to establish predictive models of territorial valuation based on the assessment of externalities socio-economic, environmental and urban development that have defined urban area