Nous reptes econòmics i financers per a la planificació urbanística. De la plusvàlua generalitzada a l'urbanisme de gra menut que possibiliti la creació de valor
- Autores: Miquel Morell
- Localización: Papers: Regió Metropolitana de Barcelona, ISSN-e 2013-7959, Nº. 57, 2014 (Ejemplar dedicado a: Dircursos emergents per a un nou urbanisme), págs. 97-104
- Idioma: catalán
- Enlaces
-
Resumen
- español
Este artículo refleja los cambios que el estallido de la burbuja inmobiliaria y la consiguiente crisis económica han propiciado en el planeamiento urbanístico. Cambios en la óptica con que se ha de entender la viabilidad económica y financiera de las operaciones urbanísticas (la drástica reducción de la plusvalía hace que se tenga que considerar el costo del capital como un factor clave); cambios en la importancia que se le debe otorgar a la sostenibilidad económica de los proyectos (cualquier proyecto debería incorporar un plan de sostenibilidad económica); todo ello conduce a un cambio de escala en el planeamiento urbanístico que ha de pasar, según el autor, de centrarse en la planificación de nuevos ensanches y grandes áreas de crecimiento a centrarse en la renovación urbana, en el "urbanismo de detalle".
- català
Aquest article reflecteix els canvis que l’esclat de la bombolla immobiliària i la consegüent crisi econòmica han propiciat en el planejament urbanístic. Canvis en l’òptica amb què s’ha d’entendre la viabilitat econòmica i financera de les operacions urbanístiques (la dràstica reducció de la plusvàlua fa que s’hagi de considerar el cost del capital com un factor clau); canvis en la importància que se li ha d’atorgar a la sostenibilitat econòmica dels projectes (qualsevol projecte hauria d’incorporar un pla de sostenibilitat econòmica); tot això mena a un canvi d’escala en el planejament urbanístic que ha de passar, segons l’autor, de centrar-se en la planificació de nous eixamples i grans àrees de creixement a centrar-se en la renovació urbana, en “l’urbanisme de gra menut”.
- español
