Caracterización de la vivienda y determinación de su valor corriente (1980-1990) .

• Autores: Raquel Arévalo Tomé
• Localización: Documentos de Trabajo (ICAE), ISSN-e 2341-2356, Nº. 10, 1998, págs. 1-29
• Idioma: español
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• Resumen
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    Un punto de vista interesante en la evaluación del bienestar es cómo considerar los servicios de la vivienda familiar. En este articulo se construye un índice, llamado Indice de Calidad de la Vivienda, que sintetiza las características de la vivienda principal ocupada en España. En primer lugar se comprueba que, en la década de 1980 a 1990, la calidad de la vivienda ha mejorado en todas las Comunidades Autónomas. En segundo lugar, el índice y otras variables explicativas relevantes nos permiten analizar la influencia de la calidad en la determinación de los precios de alquiler, para ello utilizamos un modelo de precio de alquiler en el mercado libre. Con esta estimación es posible predecir el precio de cualquier vivienda con régimen de tendencia distinto al arrendamiento, así como aproximar la inflación soportada en este sector.

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    An interesting paint in welfare evaluatían is how to consider the house where the family lives. In this paper we construct an index, called Housing Quality Index, that synthesizes the characteristics of a house using spanish data. In first place, with this index we can show that house quality has improved in Spain during the decade from 1980 to 1990. In second place, using a free market rental price model, with this index and other relevant explanatory variables, allows us to analyze the influence of quality in fue determination of housing rental prices. With this estimation we are also ablo to predict the market price for any 'tenure' housing as well as to approximate the inflation in this sector during the decade.