Junto al plano, las ordenanzas de edificación fueron reglamento vigente a observar en la edificación de los ensanches y por ello, instrumento básico de guía y vinculación en el proceso de configuración de las áreas de ensanche. En el caso de Donostia-San Sebastián, la edificación ha llegado a una unidad en el entusiamo que causa el marco geográfico y paisajístico y el equilibrio de su ensanche decimonónico. Analiza el papel de las ordenanzas de edificación vigentes en Donostia-San Sebastián en el S.XIX.
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