Euskal Autonomia Erkidegoko lurzoruari eta hirigintzari buruzko ekainaren 30eko 2/2006 legeari jarraituz lehenengo erabilerarako lizentzia partziala emateari buruz irekitako aukeraren aruaketa

• Autores: Ortzi de la Quintana Ibáñez
• Localización: Jado: boletín de la Academia Vasca de Derecho = Zuzenbidearen Euskal Akademiaren aldizkaria, ISSN 1888-0525, Año 12, Nº. 25, 2013, págs. 297-327
• Idioma: euskera
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• Resumen
  • español

    La actual crisis está teniendo una especial incidencia en el sector urbanístico. En la Administración Local estamos viendo continuamente obras que no pueden finalizarse por razones económicas, unidades de ejecución dependientes de su edificación que no pueden hacer frente a los gastos de urbanización, urbanizaciones de solares a ritmo de las edificaciones, etc� y todo esto tiene una especial relevancia en las Entidades Locales, en la medida que son los gestores y ejecutores del suelo de su término municipal. Conociendo esta realidad, la pregunta que nos formulamos es la siguiente: ¿qué pasa si no se puede finalizar completamente las obras de edificación que inicié, pero puedo utilizar parte de ellas? Cuando una obra finaliza conforme a licencia se otorga licencia de primera utilización, pero cada vez se solicita más por los promotores privados la finalización parcial de la obra. En este artículo se pretende arrojar un poco de luz sobre la normativa existente en dicho caso y comentar la posibilidad que abre la legislación vasca para la concesión de la licencia parcial de primera utilización.

  • English

    The current crisis is having a particular impact on the urban planning sector. On a Local Government level it can be continuously seen that works that cannot be completed due to economic reasons, implementation units dependent on their construction and cannot meet the site development costs, development of building plots to the pace of construction etc ... and all this assumes particular significance for local authorities, to the extent that they are the managers and implementers of soil in their municipalities. Aware of this situation, the question one asks oneself is the following: what would happen if the construction work commenced cannot be fully completed, but can certain use be made out of some of them? When works under license are completed, a first occupancy license is granted, but is increasingly more licenses are being sought by private developers under a partial completion of the work license. This article seeks to shed some light on the existing regulations in this regard and discuss the possibility that the Basque legislation opens for the granting partial license of first occupancy.

  • euskara

    Gaur egun bizi dugun krisialdiak eragin handia dauka hirigintzan. Udal Administrazioan, arrazoi ekonomikoengatik, bukatu ezin daitezkeen obrak, urbanizazio gastuei aurre egin ezinik dabiltzan eraikuntzaren menpeko exekuzio unitateak, eraikinen erritmoan urbanizatzen diren orubeak, etab� gero eta ugariagoak dira. Honek guztiak eragin handia dauka udal erakundeetan, erakunde horiek direlako euren udalerrietako lurzoruaren kudeatzaileak eta betearazleak. Egoera hori ezaguturik, gure buruari hurrengo galdera egiten diogu: Zer gertatzen da hasi nituen eraikitze obrak ezin baditut osorik bukatu, baina horien zati bat erabili badezaket? Obra bat lizentziari egokituta amaitzen denean lehenengo erabilerarako baimena ematen da, baina promotore pribatuek gero eta gehiagotan eskatzen dute obraren amaiera partziala baimentzea. Artikulu honen helburua da gai horren inguruan argi pixka bat ematea eta EAEko legeriak lehenengo erabilerarako lizentzia partzialak emateko ireki duen aukera komentatzea.