Estimación de precios hedónicos para propiedades residencial y comercial en la ciudad de Bogotá

• Melo Martínez, Carlos Eduardo ^[1] ; Melo Martínez, Oscar Orlando ^[2]
  1. [1] Universidad Distrital Francisco José de Caldas

     Universidad Distrital Francisco José de Caldas

     Colombia

     
  2. [2] Universidad Nacional de Colombia

     Universidad Nacional de Colombia

     Colombia

     
• Localización: Ingeniería, ISSN-e 2344-8393, ISSN 0121-750X, Vol. 8, Nº. 1, 2003, págs. 10-18
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Estimating Hedonic Prices for Residential and Commercial Property at Bogota City.
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• Resumen
  • español

    La estimación de modelos econométricos es fundamental en la determinación del valor del impuesto predial que los propietarios de los predios deben pagar. En este trabajo se analizan variables estructurales y de localización, que determinan el valor del metro cuadrado de la construcción. Además, se realizan cinco modelos hedónicos; uno para la ciudad y los otros cuatro para las actividades económicas de vivienda y de comercio. Los modelos se estiman mediante mínimos cuadrados ordinarios y son posteriormente usados para obtener los precios implícitos de los atributos de la construcción de los predios.

  • English

    The estimation of econometric models is quite basic in order to determinate the value of real estate taxes that the owners of properties must to pay. In this work is necessary to analyze structural and locational characteristics to deter minate the construction meter square value. Also, five hedonic regressions are developed; the first one to all the city and the others four models for residential and commercial economics activities. The regression models are estimated by using of ordinary least square and then are used to obtain implicit prices for construction of properties attributes.