Resumen de Impacto de la burbuja inmobiliaria en la crisis de las HH.LL españolas y otros factores determinantes

Domingo J. Saldaña López, Juan Ignacio Moreno García

• español

  El presente trabajo expone como la burbuja inmobiliaria sufrida en España, así como unas deficitarias políticas públicas llevadas a cabo por los Ayuntamientos, han contribuido en gran medida a llevar a las Haciendas Locales españolas a la actual situación de crisis. Este estudio pone de manifiesto un acusado decremento de la recaudación por Impuestos Indirectos y de otros ingresos asociados con la actividad urbanística. Paralelamente, se ha detectado mediante el uso un "índice de rigidez" y el estudio del presupuesto de gastos, la creación de una estructura fija de gasto financiada en gran medida por ingresos no recurrentes procedentes de la actividad inmobiliaria.

  También se analiza la evolución del Remanente de Tesorería para gastos generales, pues es uno de los elementos más relevantes de la información que anualmente suministran las entidades locales. Su correcta redacción obliga a ser muy cuidadosos con la valoración de las partidas que lo integran, y en especial con la estimación del "dudoso cobro", por lo que analizaremos esta partida en detalle

• English

  This study shows how the real estate bubble and deficient public policies of the local administration has caused the actual crisis of the Spanish municipalities. This document illustrates that there has been a significant decrease in revenue from indirect taxes and other revenue pertaining to real estate activities. In parallel, we have studied the expenditure budget and we have used a "rigidity index", to detect the creation of a fixed structure of costs, financed largely by non-recurring incomes from the property activities. We also analyzed the evolution of the treasury surplus, because it is one of the most significant items in the information that local entities provide each year. We must be very careful with the assessment of the items that makes it up, in order to compose it correctly. The accounting of "possible bad debt", is especially difficult, so a detailed study will be structured.