Resumen de El control de transparencia de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario

Jesús Alberto Messía de la Cerda Ballesteros

• La inclusión en numerosos �no en todos� contratos de préstamo hipotecario de cláusulas de establecimiento de límites de los tipos de interés �cláusula suelo y techo� ha generado problemas relacionados con su posible carácter abusivo, derivado de la ausencia de la debida transparencia, que se ha resuelto en procesos judiciales iniciados por acciones colectivas de cesación o individuales que reclamaban la nulidad de la cláusula en cuestión. En este caso, el mayor problema deriva de la aplicación retroactiva o no de la nulidad declarada. En este trabajo, analizamos una sentencia que aboga por la solución de la irretroactividad, que ya adoptó la STS 241/2013, de 9 de mayo. Actualmente, numerosas resoluciones han declarado con posterioridad la retroactividad y, con ello, la devolución de las cantidades indebidamente percibidas por las entidades bancarias.