La servidumbre en las comunidades de propietarios
- Autores: Nuria Pina Barrajón
- Localización: Documentos de Trabajo. Seminario Permanente de Ciencias Sociales, ISSN-e 1988-1118, Nº. 7, 2012, 10 págs.
- Idioma: español
- Enlaces
-
Resumen
Existe numerosa jurisprudencia en relación con las servidumbres que se han de crear en las Comunidades de Propietarios tanto en los elementos comunes como privativos para satisfacer las necesidades de dichos propietarios. Se plantea, pues, el perjuicio que se pueda causar a determinados propietarios porque se puedan ver privados de parte de su propiedad o del uso y disfrute que registralmente tienen reconocido de un elemento común. Se plantea la conveniencia de exigir el consentimiento de dicho propietario para que se pueda llevar a cabo la imposición de la servidumbre, así como las mayorías necesarias para ello. Por otra parte, se plantea el tipo de servidumbre que se puede imponer en función de la necesidad de la comunidad en ese momento (de paso, de ocupación para ascensor u otras instalaciones, cerramientos en locales,�). Además, hay que diferenciar entre servidumbre y permiso específico de uso para una determinada situación y su determinación en el tiempo. Por último, se aborda el tema de la indemnización que prevé la Ley de Propiedad Horizontal en los casos de establecimiento o creación de una servidumbre, así como el criterio a seguir para determinar la cuantía
