Análisis de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas

• Autores: Ana Isabel Berrocal Lanzarot
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Volumen 1, Nº 7-8, 2013
• Idioma: español
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• Resumen

  • Esta Ley tiene como objetivo fundamental flexibilizar y dinamizar el mercado del alquiler. Se refuerza la libertad de pactos y se da prioridad a la voluntad de las partes en la fijación del régimen jurídico aplicable; se reduce la duración del arrendamiento de cinco a tres, la prórroga obligatoria, y de tres a uno, la prórroga tácita; se posibilita la recuperación del inmueble por el arrendador, sin previsión expresa en el contrato de la necesidad para vivienda permanente de aquél o de su familia, siempre que haya transcurrido el primer año.