Análisis de la renovación urbana de la comuna de Santiago, 1998 al 2005

• Autores: Carlos Aguirre Núñez, Rocío Burboa G
• Localización: Revista de la Construcción, ISSN-e 0718-915X, ISSN 0717-7925, Vol. 5, Nº. 1, 2006, págs. 81-89
• Idioma: español
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• Resumen

  • El presente estudio busca establecer un análisis descriptivo de la evolución de la renovación urbana de la comuna de Santiago y es la segunda parte de otro publicado hace dos años. El rango temporal fue definido por la crisis económica del año 1998. En este artículo se establece la evolución postcrisis y cómo se ha vuelto la actividad normal. Se establecen tres tipos de análisis, uno de los proyectos, su tamaño y ubicación, un análisis de los precios de los años 2004, 2005 y 2006 y por último algunos antecedentes sobre los consumidores actuales de viviendas en la comuna. A modo de conclusión, es posible establecer que después de la crisis económica en que se vio envuelto el país, el mercado inmobiliario de la comuna de Santiago, se reactivó a contar del año 2002. Sin embargo, desde esa fecha se ha disminuido el tamaño promedio de las viviendas y aumentado el tamaño de los proyectos, lo que indica una señal de aumento de valor del suelo urbano. Por otro lado, actualmente los proyectos inmobiliarios que se emplazan en la zona están enfocados al segmento C2 � C3, lo que es coherente con los datos de demanda recolectados.