Resumen de Áreas de rehabilitación integral, 2 casos: Sta. Mª del Mar y Miramar, Sta. Cruz de Tenerife
David Valcárcel Marrero, Iván Pereyra León, Francisco Javier Díaz Alemán
Las Áreas de Rehabilitación Integral del "Grupo de Sta. Mª del Mar" y de la "Urbanización Miramar" se centran en dos concentraciones de viviendas sociales desarrolladas en los años 1960/70 de 3.9 y 3.7 hectáreas respectivamente, ubicadas en la periferia suroeste de la ciudad de S/C de Tenerife. Se integran dentro del Plan Estatal de Vivienda 2005/2008 y 2009/2013 mediante un convenio de cooperación entre el Ministerio de Vivienda, el Gobierno Autónomo de Canarias, el Cabildo Insular de Tenerife, el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y las diferentes Comunidades de Propietarios. La mercantil "Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife S.A.", es la gestora de las actuaciones.
El objetivo de estas iniciativas es mejorar las condiciones de alojamiento y recuperar el patrimonio edificado, concertando actuaciones con las AAPP y los propietarios, para integrar y mejorar el área en su entorno y así evitar segregaciones espaciales. Se contribuye a mejorar la calidad de vida del ciudadano, llevando a cabo una renovación urbana para un mejor mantenimiento y garantizar un avance integrado de carácter continuo. La metodología desarrollada en el proceso parte de una fase analítica donde se detectan las posibles deficiencias físicas (grietas, humedades, carpinterías, etc.) y funcionales (abastecimiento, evacuación, telecomunicaciones, accesibilidad, etc.) de las edificaciones. Posteriormente se delimita el alcance de los trabajos a realizar priorizando las intervenciones frente al presupuesto convenido. Se pasa a la redacción de los proyectos (por bloque edificado) y la mercantil gestora licita la ejecución. Finalmente se dirigen las obras.
