Fichas de inspecção e registo: gestão integrada de informação sobre o edificado antigo do Seixal

• Autores: Tiago Miguel dos Santos Ferreira, Romeu Vicente, José António Raimundo Mendes da Silva, Humberto Varum
• Localización: Patorreb 2012: 4.º Congreso de patología y rehabilitación de edificios. 12-14 de abril de 2012, Santiago de Compostela, 2012, ISBN 978-84-96712-49-2, pág. 102
• Idioma: portugués
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• Resumen

  • A inspecção constitui a primeira tarefa na avaliação da condição de um edifício, compreendendo desde logo a identificação e o registo das suas anomalias de carácter estrutural e não estrutural. No caso particular dos edifícios antigos, e devido ao desconhecimento generalizado das técnicas e materiais de construção tradicionais, estas acções de inspecção revelam-se frequentemente inadequadas, comprometendo desta forma a formulação de um diagnóstico assertivo e a eficiência de eventuais acções de reabilitação ou reforço.

    As fichas de inspecção e registo assumiram-se desde sempre como uma das primeiras opções no conjunto das ferramentas de avaliação e diagnóstico das construções existentes, tanto na inferência das suas condições de habitabilidade, como no apoio a acções de avaliação imobiliária e patrimonial a diferentes escalas.

    Neste artigo apresentam-se os resultados do desenvolvimento e aplicação de um conjunto de seis fichas de inspecção e diagnóstico, organizadas por elementos/componentes do edifício, a cerca de 500 edifícios antigos do Núcleo Urbano Antigo do Seixal, em Portugal. Os resultados são posteriormente tratados estatisticamente e utilizados na criação de uma base de dados incorporada numa ferramenta de gestão integrada num Sistema de Informação Geográfica (SIG) aplicável na gestão do edificado à escala urbana.