Relación entre el régimen aragonés de luces y vistas y el derecho fundamental a la intimidad personal y familiar: revisión de la jurisprudencia a la luz del Código de Derecho Foral de Aragón

• Autores: Francisco de Asís González Campo
• Localización: Revista de derecho aragonés, ISSN 1135-9714, Nº 17, 2011, págs. 139-177
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    El régimen normal de luces y vistas se considera como relación de vecindad, de actos meramente tolerados entre dueños de predios lindantes, de cuya proximidad se cruzan intereses contrapuestos en tanto uno, al hacer uso de la facultad de abrir huecos para obtener luces y vistas, puede proyectar su mirada sobre el predio vecino; intromisión en la intimidad que puede limitarse mediante la obligada colocación de red, reja o protección semejante en hueco según la distancia de las vistas, sin perjuicio de la facultad de edificar o construir que, en ocasiones, requiere de utilidad constructiva o uso adecuado. A su vez, se observa una función tuitiva en la norma: evitar la intromisión en la intimidad personal o familiar y, en la práctica forense, se invoca tal derecho fundamental a fin de enervar la alegación de abuso de derecho en dicha edificación. Existe, por tanto, un conflicto ante la concurrencia de ambas facultades. Por ello, parece oportuno valorar, a la luz del artículo 18 de la Constitución y, en especial, de las novedades introducidas por los artículos 538 y 550 del Código del Derecho Foral de Aragón, si el régimen anterior y su doctrina deben ser revisados y si es posible establecer unos criterios para ponderar el derecho prevalente en la resolución de dicho conflicto.

  • English

    The normal regime of lights and views is considered as a neighbourly relationship, of merely tolerated acts between owners of bordering pieces of land, based on whose proximity conflicting interests arise insofar as one, on making use of the power to open spaces to obtain lights and views, may project his gaze on the neighbouring piece of land; invasion of privacy that can be limited by the compulsory placement of a net, railing or similar protection in the space, depending on the distance of the views, without prejudice of the power to build or construct which, at times, requires constructive utility or adequate use. In turn, a protective function is observed in the rule: avoiding the invasion of personal or family privacy and, in forensic practice, this fundamental right is invoked in order to annoy the allegation of abuse of rights in this building. There is, therefore, a conflict that arises from the concurrence of both powers. Therefore, it seems appropriate to evaluate, in the light of article 18 of the Constitution and, especially, of the novelties introduced by articles 538 and 550 of the Regional Code of Law of Aragon, if the previous regime and its doctrine should be revised and if it is possible to establish criteria to weigh up the prevailing right in the resolution of this conflict.