Resumen de Contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda celebrados tras la entrada en vigor del RDL 2/1985: Prórroga convencional. Extinción de los contratos. Disposición Transitoria 3.ª LAU 1994. Comentario a la STS de 17 de noviembre de 2011
El Tribunal Supremo ha establecido que tras la reforma operada en la legislación arrendaticia con la entrada en vigor del RDL 2/1985, que supuso la supresión de una prórroga legal y automática en la duración de los arrendamientos, las partes, en virtud de su autonomía de voluntad, pueden establecer una estipulación por la que voluntariamente decidan fijar una prórroga forzosa, ahora convencional, en la duración del arrendamiento.
