Políticas Nacionales y Desarrollo Tecnológico en el sector del VIS: La calidad de Oferta VIS en Colom bia

• Autores: Luis Fernando Fique Pinto
• Localización: Bitácora Urbano-Territorial, ISSN-e 0124-7913, Vol. 4, Nº. 1, 2000, págs. 5-10
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    La comprensión de las acciones observadas en busca de desarrollo tecnológico en el sector VIS, del proceso de deterioro de la calidad de sus productos y de la nula repercusión de los logros tecnológicos en la formación de los precios de la vivienda exige revisar el manejo macroeconómico del sector VIS, el mercado de la vivienda y la política de vivienda.

    El tratamiento que el sector recibe allí, genera una estructura empresarial atomizada y coyuntural. El desarrollo tecnológico en Colombia presenta como evolución generalizada y relevante la racionalización de los procedimientos tradicionales de obra. Un mayor desarrollo ha sido desestimulado en lo esencial por la ausencia de una demanda real sostenida y por un mercado con competencia de demanda. Como actuación aislada de las intervenciones necesarias en él, solo mejoraría la capacidad competitiva del constructor y aumentaría los beneficios, inicialmente del promotor y luego del propietario del suelo.

    Lograr un mercado de competencia de oferta sería la estrategia fundamental de la acción estatal en el sector y ello implica estimular su abastecimiento o intervenirlo.

  • English

    The understanding of the actions observed in search of technological development in the sector VIS, of the process of deterioration of the quality of its products and the null repercussion of the technological achievements in the formation of the prices of the housing demands to check the macroeconomic handling of the sector VIS, the market of the housing and the housing politics.

    The treatment that the sector receives there, generates a fragmented and coyuntural managerial structure. The technological development in Colombia present as generalized evolution and remarkable, the rationalization of the traditional procedures of work. A high development has been underestimated in the essential aspect for the absence of a sustained real demand and for a market with demand competition. As isolated performance of the neccesary interventions in him, only would improve the builder´s competitive capacity and it would increase the benefits, initially of the promoter and then propietor of the land.

    To achieve a market of offer competition would be the fundamental strategy of the state action in the sector and implies it to stimulate its supply or intervene it.