La transmisión de la propiedad y la autonomía privada

• Autores: José María Miquel González
• Localización: Diario La Ley, ISSN 1989-6913, Nº 7765, 2011
• Idioma: español
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• Resumen

  • El Principio de la separación (Trennungsprinzip), implica la separación de los problemas que afectan al contrato obligacional, de los que afectan a la transmisión de la propiedad. Si la propiedad se adquiere y se transmite, a consecuencia de ciertos contratos, mediante la tradición, la transmisión de la propiedad requiere la propiedad y/o poder de disposición del transmitente, y que se le pueda imputar la pérdida del derecho, salvo que existan razones especiales que aconsejen la protección del tráfico. Así, el requisito de la propiedad o poder de disposición se sitúa en el modo (tradición). De otro lado, el título, el contrato, para que sea válido, no es preciso que el trasmititente sea propietario de la cosa que se obliga a trasmitir, pues del contrato surgen obligaciones, de donde resulta que la energía traslativa no está en el contrato si no en la tradición.