La regulación del tamaño de los lotes habitacionales: un modelo de discriminación de precios

• Autores: Daniel Flores Curiel
• Localización: Estudios económicos, ISSN 0186-7202, Vol. 25, Nº. 2, 2010, págs. 407-424
• Idioma: español
• Enlaces
  • Texto completo (pdf)
• Resumen
  • español

    Se emplea un modelo de discriminación de precios de segundo grado para analizar la regulación del tamaño de los lotes habitacionales. El punto de partida es un monopolista que ofrece dos paquetes: uno chico y uno grande. En seguida, se estudian los efectos de una política que establece un tamaño mínimo para los paquetes. Entre otras cosas, se encuentra que un tamaño mínimo relevante incrementa el precio del paquete chico y reduce el precio del paquete grande. Además, se encuentra que existe un tamaño mínimo óptimo relevante desde el punto de vista social. Sin embargo, también se encuentra que, bajo ciertas condiciones, el bienestar de la sociedad puede reducirse en función del tamaño mínimo establecido.

  • English

    This paper presents a second degree price discrimination model to study regulation on the size of land for housing. The benchmark model considers a monopolist that sells two types of packages: small and large. Among other things, the paper shows that a relevant minimum property land size increases the price of the small package and reduces the price of the large package. Also, that there exists a minimum land size that is optimum from the social point of view. However, under certain conditions, social welfare can be reduced depending on the minimum that the authority sets.