Resumen de ¿Afectan las restricciones financieras al régimen de tenencia de vivienda?
- español
Este trabajo cuantifica el impacto de las restricciones financieras en la decisión de compra de vivienda de las familias españolas. Para ello se usa una variante de la metodología existente basada en el estudio de Linneman y Wachter (1989). En una primera etapa se estima el valor de la vivienda deseada por los hogares mediante un modelo Tobit generalizado. Esta estimación se usa para clasificar a los hogares según el grado de las restricciones a las que se enfrentan para obtener financiación externa. Los resultados muestran como, a pesar del alto porcentaje de propietarios, las restricciones de riqueza influyen enormemente sobre el régimen de tenencia mientras que las restricciones de renta tienen un impacto nulo.
- English
This paper quantifies the impact of financial constraints on the housing purchase decision of Spanish households. For this purpose I use a variant of the previous methodology which is based on the analysis developed by Linneman and Wachter (1989). In a first stage, I estimate the desired house value by means of a generalized Tobit model. This estimation is used to classify the households depending on the type and strength of the constraints that they face in obtaining external funding. As the results show, despite the high percentage of homeowners, wealth constraints have a high influence on the home ownership rate while income constraints have a negligible impact.
