Los riesgos del alza del precio de la vivienda y del endeudamiento de las familias

• Autores: José Luis Malo de Molina
• Localización: Economistas, ISSN 0212-4386, Año Nº 23, Nº 104, 2005 (Ejemplar dedicado a: España 2004. Un balance), págs. 29-34
• Idioma: español
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• Resumen

  • En el artículo se revisan los riesgos que el precio de la vivienda y el endeudamiento de las familias representan para la sostenibilidad del crecimiento. Son riesgos que han surgido como consecuencia de la holgura de las condiciones financieras. La sobrevaloración de la vivienda alcanza niveles similares a los registrados en episodios anteriores, aunque los riesgos son mayores cuanto más se prolonguen las alzas. El endeudamiento de las familias responde a las variables explicativas fundamentales y la posición patrimonial del sector se mantiene globalmente saneada. Sin embargo, los segmentos más endeudados muestran una elevada sensibilidad potencial ante posibles cambios. La estabilidad presupuestaria y la generación de empleo resultan cruciales para mitigar estos riesgos.