Abuso crónico con la base imponible del ITP

• Autores: Amancio Luis Plaza Vázquez
• Localización: Revista española de derecho financiero, ISSN 0210-8453, ISSN-e 2695-7493, Nº 209, 2026
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The structural abuse of Spanish Tax Authorities in taxing property transfers outside VAT scope
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    ste trabajo pone al descubierto un abuso crónico y estructural por parte de los poderes públicos tributarios en España, generando una cuantiosa recaudación adicional, ilegítima e injusta; y con grave riesgo para el sistema de garantías ciudadanas y valores constitucionales. Desde siempre, la normativa española de ITP rechaza aceptar el precio pagado, y lo sustituye por un valor abstracto; en su momento, un certificado de tasación hipotecaria exigido por el regulador financiero, servía como medio de comprobación automático. Sin embargo, un muestreo relevante de casos pone de relieve una inconsistencia grave: siempre que existe un informe pericial promovido por el sujeto pasivo, el certificado de tasación hipotecaria se considera inflado (promedio superior en 40% de los precios pactados).

    Esta medida (rechazo del precio pactado) se justifica en que existe en España un «fenómeno sociológico de fraude fiscal inmobiliario generalizado», durante más de cuarenta años. Tanto la evolución histórico-normativa como un análisis del régimen jurídico general hoy vigente desmontan ese «mito»: los españoles no son tramposos por ADN y las trampas que se les imputan a los ciudadanos ordinarios son imposibles, con el carácter generalizado que se les atribuye como soporte de las normas relevantes, en la España del siglo XXI.

  • English

    For decades now, Spanish Tax Authorities have been artificially increasing the tax revenues proceeding from immovable property acquisitions, by refusing to take into account the prize paid in the transaction. The explanation: the chronic sociological inclination of Spanish citizens to lie in legal deeds committing intellectual frauds in contractual documentation (only when VAT does not apply) and using dark money. Examining the data extracted from legal conflicts between taxpayers and a regional tax authority in Spain, Asturias, we can demonstrate beyond doubt that these explanations (all citizens lying all the time and laundering dark money at big scale) are not sustainable anymore, never were probably.

    Lately, there’s always a hidden (or not so) pattern throughout history. Every time that Supreme Court or the Spanish Constitutional Court have ruled against the Tax Authorities or the Tax Law in relation with this particular abusive way of taxing the acquisition of property, the Law is changed to shirk those rules and restart a new regime with even less restrictions and more automatic. Again proving the absolute vulnerability of the Spanish citizens and the inexistent efficiency of the checks, if existent, over the attitudes and deviations of the Spanish Tax Authorities.